新县兴盛家园的房子如何？

怎么说，是大产权房，现在据说均价四千多了，现在买估计也只能买三年期的，不过据说三期的还没开建，开发商没钱了，预售证还没有，他们就开始卖了，鉴于一期、二期的进度，每个四五年(说的还比较保守)，三期估计交不了房。给几点负面消息，你自己看看要不要买吧：

1、兴盛家园的土地是商业用地，土地使用权到2046年到期，从现在算也只有30年了，现在政策还不明朗，不知道到期后会不会让业主交1/3的房子的钱才可以继续续租土地。

2、我一朋友在那儿买的房，开发商托了好几年才交房，购房合同上也不写交房日子，业主只能忍气吞声，新县的房子基本上开发商都会延期，小地方真实没办法。

3 、一期二期的公摊面积特比大，多大十几平米，还让补钱，据说本来阳台设计图上是半封闭的，结果盖成全封闭的，我朋友他们也很恼火。

4、小区电梯没有备用电源、听说还有停电人被困电梯的情况。

5 、小区已入住业主交了物业费，但目前没有物业，估计就是兴盛自己找找几个人凑合维护一下。据说有人的窗户漏水，找了售楼部的，他们派人来修了几次才弄好！

6、他们办的按揭贷款是和农业银行合作的，农业银行贷款利率=基准利率*1.2 ，其他银行都没有1.2倍的说法。你要知道贷款得多交多少利息！

以上均属实！希望能给你参考！

现在翻建房屋标准是很严格的，建议咨询村上干部进行核实，看是否符合条件。

2020年农村房屋翻建最新消息

1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2 、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

4、收回无人居住房屋和重新分配，在农村地区，有很多孤寡老人没有后代继承房产或者该房产无人居住。这些财产将由村集体收回并重新分配。

5、对一户多房、违法宅基地的按情况收回，在国家最新的政策中，土地确权应当按照一户一宅的原则进行。如有多套房屋或非法宅地的情况，将收回并重新分配。

6、收回闲置宅基地，有很多农民朋友进城买房，而农村的房子却闲置着，长期无人居住，导致房屋腐烂、倒塌。这种房子属于危房，倒塌后由政府回收。